Las cotizaciones para compra de viviendas 🏡, han experimentado una importante recuperación con un aumento del 51,6% en este tipo de operación, en comparación con el trimestre anterior del 2020 según Informe Trimestral de Viviendas ✒️.
De acuerdo a este reporte, los departamentos 🏢 más demandados fueron aquellos de 40 m2 o inferior. Asimismo, se registró un creciente interés de las personas por alejarse del centro de la ciudad 🌳.
Redecorar siempre nos parece una buena idea y un motivo para la alegría. Aquí tienes unas cuantas ideas fáciles de hacer para renovar tu hogar esta primavera 😍🏡.
Elegir el momento para tomar un crédito hipotecario depende de muchos factores ☝️, entre ellos, la tasa de interés, uno de los principales factores que determinará cuánto es lo que finalmente nos costará cumplir el sueño de la casa propia 🏡.
¿Qué es una buena tasa 🤔?
Por lo general, el rango para determinar una tasa de interés conveniente para el tipo de inversión está entre el 2,5% y el 3,5% 🧮. Sin embargo, la tasa final va a depender de si el crédito hipotecario es con una tasa fija, tasa variable o tasa mixta.
Ten en cuenta que el riesgo de los mercado y de los usuarios hacen que a veces los bancos 🏦 sean más cautelosos a la hora de otorgar hipotecarios. Una de las formas de protegerse es aumentar el valor del pie inicial, que suele ser de un 20% al 25 o 30% 💰.
El próximo 17 de noviembre debería entrar en vigencia la Ley de Aporte al Espacio Público, cuyo objetivo es lograr mitigaciones entendiendo que todos los proyectos inmobiliarios generan externalidades en su entorno .
Si bien es una normativa enfocada en mejorar los espacios públicos, tendrá efectos en el precio de las viviendas debido a que podría llegar a aumentar hasta en un 44% el valor del suelo y, con ello, el valor de la construcción, pudiendo llegar a elevar el precio final de un departamento en un 8%.
¿Deseas comprar o vender una vivienda 🏡 y no puedes realizar el trámite personalmente? Aquí te explicamos todo lo que debes saber sobre los «mandato» o «poder notarial» 📜.
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Un mandato tiene carácter de contrato, mediante el cual una persona le encarga a otra que la represente en uno o más asuntos claramente determinados y especificados 🧐.
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‼️ El representante o mandatario solo está autorizado a realizar lo que está escrito en el mandato, validado de la forma que se estime conveniente.
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Para comprar o vender bienes raíces 🏡, el mandato debe ser oficializado, es decir, tendrá que llevarse a cabo mediante escritura pública otorgada ante notario ✒️.
Si el representado se encuentra en el extranjero 🛫, la escritura deberá entregarse ante el correspondiente Cónsul de Chile, con firma de este, legalizada en el Departamento de Legalizaciones del Ministerio de Relaciones Exteriores y, posteriormente, protocolizada en una notaría ubicada en Chile.
La Plusvalía de un inmueble es el aumento de su valor comercial a lo largo del tiempo, el cual está fundamentalmente condicionado por el desarrollo que tenga el área donde está emplazada.
Conocer los factores que influyen en la plusvalía de un bien raíz, te permitirá apostar por ciertas inversiones inmobiliarias con mejores perspectivas a futuro. Estos factores son:
Ahora ya podrás realizar la mejor inversión inmobiliaria.
La Domótica es el conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de la vivienda. Su principal objetivo es mejorar la calidad de vida y la comodidad de los usuarios, además de facilitar una gestión eficiente de la energía, lo que se refleja en un ahorro monetario.
Al instalar domótica en tu vivienda, ahorras energía porque aprovecha mejor los recursos naturales, lo que hace que se reduzca la factura energética, a la vez que ganas en confort y seguridad en tu casa.
Si estás pensando en la domótica como solución para tu vivienda, no debes pensar en el costo que supone realizar reformas en casa, sino que debes verlo como una inversión a futuro.
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Lo más fácil y sencillo que podemos hacer para dar una buena imagen de una vivienda es mejorar el espacio interior ordenando y limpiando. Sin embargo, aquí te mostramos unos pasos extras para hacer más atractiva tu vivienda al momento de poner una propiedad en venta:
Vender una casa es un proceso difícil que lleva tiempo y esfuerzo. Si necesitas ayuda, no dudes en llamarnos o contactarte con nosotras para asesorías.
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Porque nos importa tu salud y bienestar, hemos realizado un convenio con la empresa Sanitizados H&S para desinfectar todas las propiedades que vendamos previo a su entrega, de esta manera podrán tener un nuevo comienzo limpio, higiénico y seguro.
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Felices con el resultado y buena acogida de nuestro primer OPEN HOUSE
Agradecemos la presencia de clientes y colegas que confiaron en esta iniciativa y nueva modalidad, que llegó para quedarse en RACHEL PROPIEDADES.
El OPEN HOUSE busca concentrar las visitas a una propiedad durante un solo día, previa agenda. La propiedad se sanitiza antes del inicio del Open House, y una vez finalizado, para minimizar los riesgos tanto de clientes, propietarios y ejecutivas.
Contamos con un estricto protocolo , el cual incluye la entrega de cubrecalzados a la entrada de la propiedad, suministro de alcohol gel, y sanitizantes. Todo lo que se utiliza se desecha inmediatamente a la salida. El ingreso se realiza en turnos, permitiendo un máximo de 2 personas.
«Cuando dos fuerzas se unen, la efectividad y resultados se multiplican» felices con la presencia de nuestros colegas Francisco Rodriguez (FRSpropiedades) , Gerardo Donoso (Donoso propiedades), Carmen Barriga (Letelier&Grez), Rodrigo Rodriguez (RH propiedades). Porque estrechar lazos nos permite cerrar más y mejores negocios
